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TABELA 13 –ZONA NORTE: DISTRIBUIÇÃO DE ÁREAS NOS MAIORES CONJUNTOS
HABITACIONAIS
NOME ÁREA DOS
LOTES
(% do total)
ÁREA DE RUAS
(% do total)
ÁREA VERDE
(% do total)
ÁREA DE
EQUIP.
(% do total)
TAMANHO DOS LOTES
(em m
2
)
Panatis 36,81 35,33 21,31 6,87 253,00
Panorama 38,90 19,85 9,02 15,72 230,00
Potengi 45,55 37,52 13,70 - 200,00
Igapó 48,36 27,60 15,54 8,5 260,00
Sta. Catar. 39,60 28,00 32,09 0,33 230,00
Nova Natal 19,4 32,00 18,6 - 216,00
Gramoré 40,00 25,00 34,00 - 232,88
Pajuçara 47,00 16,00 25,00 12,00 232,65
Santarém 49,00 27,00 24,00 - 248,00
Parque das Dunas 56,66 23,69 19,59 - 230,00
Soledade II 42,39 29,00 8,47 - 217,00
Parque dos Coque. 52,26 17,62 15,57 14,26 275,00
MÉDIA 43,26 26,69 20,01 9,61 235,86
FONTE: SEMURB
NOTA:Elaboração do autor
Ao analisar a Tabela 11, percebe-se que a produção habitacional estatal na Zona Norte
manteve-se constante entre o período de 1977-1984, período este marcado tanto pelo ápice no
número de financiamentos nacionais, quanto pelo declínio do SFH. Os anos de 1982-83 e
1990-91 destacam-se pelo número de novas construções na região com 40,73% e 22%,
respectivamente, no total de empreendimentos lançados. No entanto, há uma diferença
primordial quando verificadas o número de habitações produzidas nos dois períodos: em
1982-83 foram produzidas 7.529 novas casas contra 4.652 em 1990-91. Outra diferença diz
respeito aos órgãos de financiamento em cada período: no início da década de 1980 a
COHAB é a grande responsável pelo lançamento de novos conjuntos habitacionais, sendo a
maior financiadora em número de novas habitações. Algumas outras entidades como
Associações de Classe, BANDERN, Instituto de Previdência dos Servidores do Estado (IPE),
entre outras, têm uma participação reduzida na capacidade de lançar unidades habitacionais.
Tal predominância da COHAB caracteriza os três primeiros anos da década de 1980 como o
mais profícuo em produção habitacional na Zona Norte.
No período de 1984-1989, praticamente não ocorreu lançamento de novos conjuntos
devido ao término do BNH e desativação das atividades da COHAB. Os novos
empreendimentos que surgiram no período de 1990-91 tiveram como agente financiador a